DESCRIPCIÓN
<p> <p><br></p><div>EXCELENTE PROPIEDAD SOBRE AV. RECTA MARTINOLI</div></p><div><br></div><p>
</p><div><div>Oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Zona Norte.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 562 m² y cuenta con 237 m² construidos. Posee dos locales comerciales al frente actualmente alquilados, generando renta inmediata, y una amplia vivienda con excelentes espacios.</div><div><br></div><div>La casa cuenta con:</div><div><br></div><div>• 3 dormitorios</div><div>• 2 baños</div><div>• Amplio living comedor</div><div>• Cocina independiente</div><div>• Cochera cubierta</div><div>• Galería</div><div>• Patio y jardín</div><div><br></div><div>Ubicada sobre Av. Recta Martinoli, ofrece excelente conectividad, gran visibilidad comercial y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE DESARROLLO</div><div><br></div><div>• Zonificación F5</div><div>• Terreno de 562 m²</div><div>• Frente de 15 metros aproximadamente</div><div>• Altura máxima permitida: 10,50 m (Planta Baja + 2 pisos)</div><div>• FOT 0,80 con potencial constructivo aproximado de 450 m² totales</div><div>• Potencial de ampliación estimado superior a 200 m² respecto de la superficie actualmente edificada</div><div><br></div><div>Ideal para vivienda, inversión, desarrollo comercial o reconversión inmobiliaria.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información.</div><div><br></div></div>
