DESCRIPCIÓN
<br><p>Invierta en una oportunidad única en el prestigioso barrio de Cerro de las Rosas, Córdoba Capital. Este exclusivo conjunto de dos terrenos contiguos, con una extensión total de 2,164 m², ofrece un acceso privilegiado a dos calles principales: Emilio Pettoruti y Juan Castagnino, con la posibilidad de una tercera salida por Lino Spilimbergo, lo que maximiza la accesibilidad y el potencial de desarrollo.</p><br><p>Los terrenos cuentan con un frente de 10x40 m y 36x5,5 m, sumando un total de 600 m² de superficie. Además, hay una construcción existente de 740 m² que incluye oficinas y un departamento de 90 m², ideal para uso comercial o residencial.</p><br><p>Con un FOT total de 2.5 y un FOS del 60%, es posible construir hasta 1,300 m², lo que ofrece un excelente potencial para el desarrollo de un complejo residencial o comercial. La ubicación estratégica en una zona consolidada y de alta demanda, junto con la facilidad de acceso, garantiza que este terreno sea una inversión sólida para proyectos de gran envergadura.</p><br><p>No pierda la oportunidad de ser parte de un proyecto con un potencial de crecimiento inigualable. Ideal para desarrolladores visionarios que buscan maximizar su inversión en una de las áreas más codiciadas de Córdoba.</p><p>ACTUALMENTE ALQUILADO AL CORREO ARGENTNO VALOR $4.500.000 HASTA AGOSTO 2026</p><br>
